Estimation théorique
Rue Barathon,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barathon,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 24 | RUE BARATHON | 6 | 155 | 147 | 75000€ | 484€ |
2019-11-23 | 57 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 138 | 230 | 207000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA REUNION | 5 | 154 | 161 | 40000€ | 260€ |
2022-09-27 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 157 | 91000€ | 1400€ |
2023-03-08 | 41 | RUE BARATHON | 6 | 181 | 388 | 104000€ | 575€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA REUNION | 3 | 84 | 99 | 120900€ | 1439€ |
2023-02-23 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 77 | 123 | 123000€ | 1597€ |
2020-06-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 6 | 138 | 512 | 325000€ | 2355€ |
2020-10-16 | 23 | RUE SAINT JEAN | 11 | 325 | 565 | 255000€ | 785€ |
2019-08-17 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 112405€ | 786€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 170000€ | 1189€ |
2020-11-14 | 46 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 194 | 466 | 246700€ | 1272€ |
2021-10-30 | 17 | RUE DE L EST | 4 | 93 | 156 | 109000€ | 1172€ |
2021-11-05 | 17 | RUE SAINT JEAN | 9 | 180 | 264 | 113000€ | 628€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 159 | 450 | 176000€ | 1107€ |
2019-06-07 | 13 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 3 | 83 | 268 | 94000€ | 1133€ |
2021-06-04 | 56 | RUE BARATHON | 3 | 49 | 114 | 80000€ | 1633€ |
2019-07-11 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 150 | 277 | 199500€ | 1330€ |
2022-09-30 | 40 | RUE SAINT JEAN | 8 | 160 | 308 | 210000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 41 | RUE SAINT JEAN | 3 | 192 | 321 | 121625€ | 633€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 65 | 139 | 108125€ | 1663€ |
2023-01-10 | 22 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 410 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-22 | 21 | RUE RACINE | 6 | 120 | 337 | 146000€ | 1217€ |
2022-11-05 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 150 | 367 | 197403€ | 1316€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CORNEILLE | 7 | 178 | 547 | 65000€ | 365€ |
2019-07-18 | 12 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 5 | 120 | 890 | 57500€ | 479€ |
2022-02-24 | 22 | RUE AMPERE | 6 | 179 | 441 | 80000€ | 447€ |
2020-08-03 | 5 | IMP RACINE | 5 | 88 | 223 | 82600€ | 939€ |
2022-04-12 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 90 | 82200€ | 1126€ |
2020-06-25 | 29 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 7 | 149 | 199 | 139000€ | 933€ |
2023-01-10 | 24 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 263 | 73000€ | 913€ |
2021-06-12 | 55 | RUE SAINT JEAN | 6 | 93 | 251 | 73000€ | 785€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 100 | 577 | 65000€ | 650€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 55 | 588 | 30000€ | 545€ |
2019-07-16 | 66 | RUE DES GRANDS PRES | 9 | 210 | 599 | 310000€ | 1476€ |
2020-06-16 | 66 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 0 | 83000€ | 553€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 107 | 130 | 173000€ | 1617€ |
2020-12-04 | 14 | IMP RACINE | 5 | 180 | 924 | 257800€ | 1432€ |
2022-12-08 | 21 | RUE AMPERE | 8 | 160 | 266 | 180000€ | 1125€ |
2022-06-01 | 87 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 210 | 171 | 87500€ | 417€ |
2022-01-29 | 4 | RUE PLACE DES TOILES | 4 | 70 | 145 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 125 | 325 | 115000€ | 920€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 142 | 211 | 199200€ | 1403€ |
2021-07-08 | 28 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 119 | 471 | 80000€ | 672€ |
2020-02-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 48 | 62000€ | 925€ |
2020-12-05 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 4 | 98 | 134 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-30 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-15 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 115400€ | 1990€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DE LA LOMBARDIE | 5 | 80 | 126 | 105800€ | 1323€ |
2021-09-03 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 104 | 325 | 91000€ | 875€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 96 | 60500€ | 1043€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 2 | 51 | 277 | 39500€ | 775€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE RIMARD | 4 | 85 | 157 | 58500€ | 688€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE RIMARD | 3 | 80 | 108 | 45000€ | 563€ |
2020-05-23 | 22 | RUE ACHILLE ALLIER | 7 | 200 | 278 | 242800€ | 1214€ |
2019-11-30 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 309 | 54000€ | 491€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 110 | 374 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-09 | 16 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 96 | 30000€ | 600€ |
2022-07-09 | 22 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 132 | 253 | 184900€ | 1401€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 119 | 79 | 176000€ | 1479€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 105 | 456 | 162000€ | 1543€ |
2021-04-17 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 114 | 54000€ | 675€ |
2019-10-25 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 98 | 227 | 90000€ | 918€ |
2021-07-31 | 5 | RUE ACHILLE ALLIER | 8 | 227 | 226 | 203000€ | 894€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES SERRURIERS | 5 | 137 | 179 | 103000€ | 752€ |
2021-04-02 | 60 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 67 | 190 | 33500€ | 500€ |
2021-02-17 | 11 | RUE CHANTOISEAU | 2 | 70 | 238 | 40000€ | 571€ |
2022-01-18 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 70 | 168 | 102500€ | 1464€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 113 | 321 | 50000€ | 442€ |
2022-12-17 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 346 | 144000€ | 1548€ |
2022-05-23 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 237 | 99000€ | 1768€ |
2023-03-28 | 49 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 100 | 214 | 185645€ | 1856€ |
2022-06-22 | 62 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 231 | 144000€ | 1800€ |
2021-08-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 69 | 350 | 64200€ | 930€ |
2022-03-07 | 51 | AV JOHN F KENNEDY | 2 | 40 | 172 | 35000€ | 875€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA COMEDIE | 4 | 102 | 91 | 70000€ | 686€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 62 | 315 | 98000€ | 1581€ |
2022-03-03 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 268 | 168500€ | 1404€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 90 | 54 | 83600€ | 929€ |
2023-02-15 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 454 | 92000€ | 920€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINT ROCH | 5 | 96 | 105 | 202100€ | 2105€ |
2020-03-17 | 29 | RUE DES SERRURIERS | 4 | 137 | 310 | 261200€ | 1907€ |
2019-07-30 | 55 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 95 | 294 | 86500€ | 911€ |
2022-03-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 328 | 79000€ | 1053€ |
2020-12-04 | 9004 | IMP DE LA PAQUETTE | 3 | 66 | 690 | 30000€ | 455€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU DIENAT | 3 | 75 | 211 | 25000€ | 333€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 4 | 94 | 430 | 121000€ | 1287€ |
2020-06-11 | 5 | PL LOUISE THER. DE MONTAIGNAC | 11 | 445 | 794 | 375000€ | 843€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DE RIMARD | 5 | 97 | 254 | 119900€ | 1236€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 164 | 98 | 64500€ | 393€ |
2021-06-07 | 29 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 5 | 90 | 246 | 50000€ | 556€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 95 | 66500€ | 950€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU DIENAT | 3 | 59 | 199 | 25000€ | 424€ |
2020-10-24 | 8 | IMP DU DIENAT | 3 | 51 | 152 | 47500€ | 931€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 23500€ | 267€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 32000€ | 364€ |
2022-04-23 | 10 | RUE DE LA PAQUETTE | 4 | 112 | 648 | 200000€ | 1786€ |
2020-05-23 | 34 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 55 | 275 | 42500€ | 773€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 58 | 546 | 85000€ | 1466€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 321 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 37 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 74 | 308 | 125000€ | 1689€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DU VELODROME | 3 | 73 | 302 | 116000€ | 1589€ |
2023-06-28 | 37 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 4 | 93 | 405 | 265000€ | 2849€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 352 | 75000€ | 1042€ |
2022-05-21 | 3 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 99 | 208 | 77000€ | 778€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 5 | 108 | 525 | 220000€ | 2037€ |
2022-09-24 | 77 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 281 | 66200€ | 1018€ |
2023-05-10 | 20 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 78 | 354 | 137000€ | 1756€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DU VELODROME | 5 | 120 | 159 | 152000€ | 1267€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA PAQUETTE | 2 | 67 | 299 | 121000€ | 1806€ |
2022-07-08 | 45 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 160 | 827 | 208000€ | 1300€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 85 | 195 | 42000€ | 494€ |
2019-08-09 | 41 | RUE DES RIBES | 5 | 109 | 328 | 106250€ | 975€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 150 | 497 | 359000€ | 2393€ |
2021-06-23 | 9 | RUE JOSEPH CHANTEMILLE | 7 | 176 | 1272 | 225000€ | 1278€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 115 | 108 | 88500€ | 770€ |
2020-03-19 | 39 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 179 | 747 | 272100€ | 1520€ |
2019-12-21 | 83 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 98 | 351 | 92000€ | 939€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 49000€ | 980€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 57000€ | 1140€ |
2020-06-16 | 98 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 83 | 86 | 69000€ | 831€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 131500€ | 1445€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 146500€ | 1610€ |
2021-05-06 | 4 | LOT PARC DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 112000€ | 1231€ |
2021-02-12 | 66 | RUE DE RIMARD | 5 | 136 | 778 | 235000€ | 1728€ |
2020-11-25 | 74 | RUE DE RIMARD | 4 | 110 | 871 | 214000€ | 1945€ |
2021-06-12 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 98 | 198 | 72500€ | 740€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 115 | 185 | 110000€ | 957€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 160 | 833 | 232930€ | 1456€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE VALMY | 7 | 180 | 219 | 94000€ | 522€ |
2021-02-25 | 6 | RUE LAKANAL | 8 | 193 | 105 | 273500€ | 1417€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 90 | 471 | 134000€ | 1489€ |
2021-06-16 | 91 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 98 | 759 | 95000€ | 969€ |
2023-05-17 | 8 | IMP DES FAUCHEROUX | 6 | 111 | 471 | 134500€ | 1212€ |
2020-08-27 | 7 | IMP FAUVETTES | 4 | 94 | 413 | 130000€ | 1383€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 77 | 609 | 60000€ | 779€ |
2021-05-11 | 54 | RUE DES RIBES | 3 | 60 | 610 | 52500€ | 875€ |
2019-12-09 | 22 | RUE LAKANAL | 8 | 168 | 628 | 130000€ | 774€ |
2021-01-23 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 100 | 67000€ | 583€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DES USINES | 5 | 250 | 200 | 803400€ | 3214€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE VALMY | 5 | 130 | 287 | 166900€ | 1284€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DES RIBES | 3 | 65 | 413 | 83000€ | 1277€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 125 | 219 | 144000€ | 1152€ |
2021-11-25 | 8 | IMP DES RIBES | 3 | 79 | 419 | 82000€ | 1038€ |
2020-09-26 | 60 | RUE DES RIBES | 4 | 72 | 316 | 43450€ | 603€ |
2020-08-13 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 39 | 58790€ | 653€ |
2019-11-30 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 125 | 308 | 77000€ | 616€ |
2022-06-20 | 20 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 158 | 354 | 220000€ | 1392€ |
2022-01-28 | 19 | RUE RONSARD | 5 | 160 | 245 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DES RIBES | 3 | 70 | 427 | 102000€ | 1457€ |